Seu imóvel está legalizado?
Ter IPTU e escritura não significa que sua construção esteja regularizada.
Seu imóvel fica em Nova Iguaçu? Ajudamos você a entender pendências na prefeitura e no cartório: posse, fração ideal, desmembramento, habite-se, construção e averbação.
Quero minha consultoria gratuitaExclusivo para imóveis em Nova Iguaçu/RJ • Consultoria inicial presencial gratuitaO imóvel é seu. Mas um documento faltando pode atrapalhar seus planos.
Muita gente só descobre uma pendência quando precisa vender, financiar, dividir uma herança ou regularizar uma construção.
Construiu mais um andar?
Uma ampliação que não aparece nos documentos pode exigir projeto, aprovação e atualização do registro.
Quer vender ou financiar?
Diferenças entre a casa construída e a documentação podem dificultar a negociação e o financiamento.
Vai deixar o imóvel para os filhos?
Organizar a situação documental agora pode evitar complicações futuras para sua família.
Cada imóvel tem uma história. E cada situação pede um caminho.
Não sabe o nome do documento de que precisa? Veja os assuntos que atendemos em Nova Iguaçu, RJ. Na consulta inicial, ajudamos você a entender por onde começar.
Escritura declaratória de posse
Para quem exerce a posse de um imóvel e precisa documentar declarações e informações sobre essa situação. A escritura não substitui o registro de propriedade.
Fração ideal
Comprou ou possui uma parte de um imóvel em conjunto com outras pessoas? Avaliamos a situação documental e os caminhos possíveis para identificar e formalizar direitos.
Desmembramento
Quer dividir um terreno? Verificamos a viabilidade da divisão, considerando regras da prefeitura e exigências do Registro de Imóveis.
Habite-se
Construiu ou ampliou? Orientamos sobre as exigências municipais para regularizar a edificação e obter o habite-se, quando cabível.
Legalização de construção e acréscimo
Casa ampliada, segundo andar ou obra sem a documentação necessária? Avaliamos as etapas técnicas e administrativas para buscar a regularização.
Averbação da construção
A construção não aparece na matrícula do imóvel? Orientamos sobre os documentos e procedimentos necessários para atualizar o registro.
Revisão de IPTU
Acha que seu IPTU está caro? Analisamos os dados do imóvel, verificamos possíveis erros na cobrança e podemos solicitar a revisão à Prefeitura de Nova Iguaçu, quando cabível.
Cadastro de imóvel no IPTU
Seu imóvel ainda não tem inscrição no IPTU? Orientamos e realizamos os procedimentos necessários para solicitar o cadastramento municipal. O cadastro não substitui a legalização da construção.
A possibilidade de regularização depende da análise de cada caso, da legislação aplicável e das exigências dos órgãos competentes. Escritura declaratória de posse e fração ideal não significam, por si só, propriedade individualizada ou imóvel regularizado.
Você sabe qual documento está faltando para seu imóvel ficar totalmente legalizado?
Na nossa consultoria diagnóstica, você vai entender a situação do seu imóvel, quais documentos podem estar faltando e quais caminhos são possíveis para regularizá-lo, com explicações simples e sem complicação.
- Análise inicial da situação relatada por você
- Orientação sobre possíveis pendências na prefeitura e no cartório
- Explicação dos próximos passos, quando necessários
Três passos. Sem complicação.
Você conta o que acontece com seu imóvel. Nós ajudamos a identificar o caminho técnico e documental.
Fale com a equipe
Entre em contato pelo WhatsApp e informe onde fica o imóvel.
Venha ao escritório
Se desejar, combinamos uma consultoria diagnóstica presencial e gratuita.
Entenda suas opções
Você recebe orientação inicial sobre o que pode ser necessário para regularizar a situação.
Múltiplo Engenharia
O Método Imóvel Legal é a forma de atendimento da Múltiplo Engenharia para ajudar proprietários a entender e buscar soluções para a documentação dos seus imóveis.
Atuamos exclusivamente em Nova Iguaçu/RJ, com orientação técnica e documental para cada situação.
Responsável técnico:
Engenheiro Civil
Fabio Celassis
CREA RJ 2014118427
Perguntas que todo proprietário faz
Pago IPTU. Isso significa que minha casa está legalizada?
Não necessariamente. O cadastro do IPTU não substitui aprovação de obra, habite-se ou registro imobiliário, quando exigíveis.
Tenho escritura. Preciso de registro?
A escritura e o registro têm funções diferentes. Em uma compra e venda, a transferência da propriedade imobiliária, em regra, ocorre com o registro do título no Cartório de Registro de Imóveis competente.
A consultoria é realmente gratuita?
Sim. A consultoria diagnóstica inicial presencial no escritório é gratuita. Eventuais serviços técnicos posteriores são apresentados separadamente, caso necessários e de seu interesse.
Vocês atendem quais regiões?
Atendemos exclusivamente imóveis localizados no município de Nova Iguaçu, RJ. Não atendemos imóveis situados em outros municípios.
Uma escritura declaratória de posse me torna proprietário?
Não. Ela pode documentar declarações sobre a posse, mas não equivale ao registro de propriedade. A situação jurídica precisa ser analisada individualmente.
Posso desmembrar qualquer terreno?
Não. O desmembramento depende das características do lote, das regras urbanísticas de Nova Iguaçu e dos requisitos de registro.
Seu imóvel em Nova Iguaçu merece estar em ordem.
Se o seu imóvel fica em Nova Iguaçu, converse com nossa equipe sobre posse, fração ideal, desmembramento, habite-se e outras pendências documentais.
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